正确答案: BCDE

利润 税金 直接费 间接费

题目：建筑安装工程费用构成中包括（ ）

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[单选题]下列关于物业装饰装修范围和时间管理的说法，正确的是（ ）。

物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以限定，原则上应统一要求、统一形式

解析：物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以限定，原则上对涉及共用部位、共用设施设备的装饰装修应统一要求、统一形式。选项B，封闭阳台不得超过阳台顶部外边缘垂直投影面；选项C，装饰装修时间应根据各地不同作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定；选项D，室内装饰装修只限于房屋本体单元内的自用部位。

[多选题]《印花税暂行条例》列举的凭证有（ ）。

合同和具有合同性质的凭证

产权转移书据

权利、许可证照

经财政部确定征税的其他凭证

解析：《印花税暂行条例》列举的凭证有以下五类：①合同和具有合同性质的凭证；②产权转移书据；营业账簿；④权利、许可证照；⑤经财政部确定征税，的其他凭证。土地租赁合同不属于印花税应税凭证，不缴纳印花税。

[多选题] 王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。 根据上述资料，回答下列问题：

契税的基本特点有（ ）。

实行一次性征收

由土地、房屋权属的，承受人缴纳

各地的税率可能不同

解析：契税的基本特点有：①属于财产税；②实行一次性征收；③由土地、房屋权属的承受人缴纳④各地的税率可能不同。

[单选题]房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于（ ）核定。

3%

解析：经济适用住房的销售基准价格及浮动幅度，由价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

[单选题]将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（ ）。

特许经营连锁经营

解析：特许经营连锁经营是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营馍式，它提供特许经营的方式来开设一个一个的连锁店，而非像直营连锁经营那样由母公司直接投资并拥有各个连锁店。

[多选题]下列土地中，属于国有土地的有（ ）。

城市市区的土地

国家依法征收的土地

解析：《土地管理法实施条例》第二条明确了国有土地的范围：①城市市区的土地；②农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；③国家依法征收的土地；④依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；⑤农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；⑥因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。