正确答案: B

房地产

题目：下列选项中，兼有消费和投资双重功能投资项目的是（ ）。

解析：投资于房地产与投资于股票、债券、期货、黄金等相比，兼有消费和投资双重功能。例如，投资于商品住宅不仅可以等待其未来涨价后转让以获取增值收益，而且在等待期间可以出租或者自用以获取期间收益。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是（ ）。

国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

解析：土地用途管制制度的内容包括：①国家通过土地调查依法认定现状土地用途，将土地分为耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地等12大类；②国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类；③国家对土地用途变更进行监测；④国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量；⑤实行土地利用监督管理；⑥对违反土地利用总体规划的行为进行严格查处等。

[多选题]某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，该国有企业获取土地使用权的可能的方式有（ ）。

招标

拍卖

挂牌

解析：2.目前，国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。按照规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

[单选题]在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。这种研究方法属于(　)。

定性研究

[单选题]在公共设施用地中，下列术语C1类的是(　)。

行政

[单选题]房地产经纪服务方式主要有代理和（ ）。

居间

解析：房地产经纪服务方式主要有代理和居间。代理是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易，向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金的行为；居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。

[单选题]具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（ ）

熟地

解析：熟地是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地。按照基础设施完备程度和场地平整程度，熟地又可分为“三通一平”“五通一平”、“七通一平”等的土地。

[单选题]《中华人民共和国物权法》把物分为动产和（ ）两大类。

不动产

解析：在法律上，通常把财产或者物，分为不动产和动产两大类。《中华人民共和国物权法》第二条规定，本法所称物，包括不动产和动产。

[多选题]下列财产中，属于地上定着物的有（ ）。

房屋

埋设在地下的管线

安装在室内的卫生设备

种植在地上的树

解析：地上定着物也称为土地定着物、土地附着物、地上附着物、其他地上定着物是建筑物以外的地上定着物，是指附属于或结合于土地或建筑物，从而成为土地或建筑物的从物，应在房地产交易中随着土地或建筑物的转让而转让的物，但当事人另有约定的除外。摆放在房屋内的家具、电器，挂在墙上的画，在地上临时搭建的帐篷、戏台等，不属于其他地上定着物。