正确答案: C

年值法

题目：当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是( )。

解析：在对计算期不同的互斥方案进行比选时，年值法是最为简便的方法。

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[单选题]将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是( )。

经营型房地产开发投资

解析：本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期受益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

[单选题]建筑物区分所有权的构成不包括( )。

业主对建筑区划外与他人协议确定的相关部分的共有权

解析：本题考查建筑物区分所有权的构成。建筑物区分所有权的构成：(1)业主对专有部分的所有权；(2)业主对建筑区划内的共有部分的共有权；(3)业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权。

[单选题]国有建设用地使用权的出让人是( )。

市、县人民政府国土资源行政主管部门

解析：招标出让国有建设用地使用权是指市、县人民政府国土资源行政主管部门(简称出让人)发布招标公告。

[单选题]房地产开发项目前期策划中，分析"为谁建"的主要任务是对项目进行客观准确的( )。

客户定位

解析：房地产开发项目前期策划中，分析"为谁建"的主要任务是对项目进行客观准确的客户定位。

[单选题]下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。

办理房地产抵押登记

解析：本题考查房地产抵押贷款的内容。中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。