[单选题]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地（）登记备案。

正确答案 ：C

直辖市、市、县人民政府房地产管理部门

[单选题]业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

正确答案 ：B

15

[单选题]有意见认为，物业管理在我国尚处于起步阶段，目前阶段的物业管理，基本限于（）之内。

正确答案 ：A

城市

[多选题]在实践中，有些物业服务企业在代供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收费时，还以（）等名目向业主收取额外费用，引起业主的不满。

正确答案 ：ABC

手续费

管理费

劳务费

[多选题]物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示（）和收费标准。

正确答案 ：ACDE

物业服务企业名称

服务标准

收费项目

收费计价方式

[单选题]接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织的是（）。

正确答案 ：B

抵押权人

[单选题]业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。

正确答案 ：C

民主协商

[单选题]物业管理师应当具备的执业能力不包括（）。

正确答案 ：D

了解经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识

解析：本题考核的是物业管理师应当具备的执业能力。物业管理师应当具备以下执业能力：（1）掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；（2）具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；（3）能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；（4）具有丰富的物业管理实践经验。

[单选题]为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国（）根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》。

正确答案 ：B

物业管理协会

[多选题]根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括的内容有（）。

正确答案 ：ABCE

合同当事人与物业的基本情况

物业服务内容与质量

物业服务收费方式

物业的承接查验

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