正确答案: D

中国银行业监督管理委员会

题目：2010年2月12日，()颁布了《个人贷款管理暂行办法》，这是我国出台的第一部个人贷款管理的法规。

解析：2010年2月12日，中国银行业监督管理委员会颁布了《个人贷款管理暂行办法》，这是我国出台的第一部个人贷款管理的法规。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]商用房贷款发放后，贷款人要按照()的原则要求进行贷后检查。

A．动态

C．主动

E．持续

解析：商用房贷款发放后，贷款人要按照主动、动态、持续的原则要求进行贷后检查，通过实地现场检查和非现场监测方式，对借款人有关情况的真实性、收入变化情况，以及其他影响商用房贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施。

[单选题]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过()的，买受人有权退房。

A．3％

解析：根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过3％的，买受人有权退房。

[单选题]()贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年。

C．二手车

解析：个人汽车贷款的贷款期限(含展期)不得超过5年，其中，二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年。

[多选题]个人汽车贷款中合作担保机构的担保包括()。

A．保险公司的履约保证保险

B．汽车经销商的保证担保

D．专业担保公司的第三方保证担保

解析：个人汽车贷款的合作机构的担保包括：保险公司的履约保证保险、汽车经销商的保证担保、专业担保公司的第三方保证担保。

[多选题]常用的个人住房贷款还款方式包括()。

B．等额本息还款法

C．等额本金还款法

解析：常用的个人住房贷款还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法两种。

[单选题]下列关于贷后环节风险管理的表述错误的是()。

分时段利用违约条款

解析：本题考查贷后环节的风险管理。选项B的正确表述是适时利用违约条款。

[单选题]下列选项中，不属于个人住房贷款的法律和政策风险点的是()。

借款人还款能力风险

解析：个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在借款人主体资格风险、合同有效性风险、诉讼时效风险、担保风险和政策风险。

[单选题]对开发商资信审查不包括()。

项目的合法性审查