正确答案: ACE

加强对借款人还款能力的调查和分析 加强对商用房出租情况的调查和分析 加强对保证人还款能力的调查和分析

题目：商用房贷款信用风险的防控措施包括()。

解析：个人经营类贷款信用风险主要表现为借款人还款能力的降低和还款意愿的变化。而商用房贷款信用风险的防控措施包括：加强对借款人还款能力的调查和分析;加强对商用房出租情况的调查和分析;加强对保证人还款能力的调查和分析。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]()对录入信息的准确性和完整性负责。

C．录入人员

解析：录入人员对录入信息的准确性、及时性和完整性负责。

[单选题]到期一次还本法适用于()的贷款。

A．期限在1年以内(含1年)

解析：到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。

[多选题]个人汽车贷款的还款方式有多种，较常用的是()。

A．等额本金还款法

B．等额本息还款法

D．到期一次还本付息

解析：个人汽车贷款的还款方式有多种，较常用的是等额本金还款法、等额本息还款法和到期一次还本付息。

[单选题]在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括()。

选择尽可能多的合作机构

解析：本题考查商用房贷款合作机构风险的防控措施主要有三点，即选项BCD。

[单选题]个人汽车贷款在受理和调查环节中的风险点不包括()。

审批人对借款人的资格审查不严

解析：审批人对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款，贷款容易发生风险或出现内外勾结骗取银行信贷资金的情况，是个人汽车贷款审查和审批环节的主要风险点。

[多选题]下列选项中，属于保证担保的范围的是()。

主债权及利息

违约金

损害赔偿金

实现债权的费用

解析：选项E明显属于质押担保。《担保法》第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当承担全部债务责任。

[多选题]下列情形中，抵押无效的有()。

李四以自家宅基使用权作为抵押，贷款10万装修住房

张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不知道

某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保

红星中学提出以学校操场为抵押，贷款50万元翻新校舍

解析：根据《担保法》规定，学校、医院等公益性事业单位公益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押，共有财产的抵押须取得共有人的同意等，公司董事、经理不得以公司财产为个人提供抵押担保等。