[单选题]基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

正确答案 ：B

间接估价方法

解析：基准地价修正法本质上是一种比较法，并且是一种间接的估价方法，其估价结果的准确性主要取决于基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。参见教材P384。【该题针对“基准地价修正法”知识点进行考核】

[多选题]在实际中计算地租量的方法有（）。

正确答案 ：ABC

从房租中分离出地租

由地租求出地租

采用比较法求出地租

[多选题]临街深度价格修正率包括（）。

正确答案 ：CDE

单独深度价格修正率

累计深度价格修正率

平均深度价格修正率

解析：临街深度价格修正率有单独深度价格修正率、累计深度价格修正率和平均深度价格修正率。参见教材P374。【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

[多选题]调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。

正确答案 ：ABD

市场法

收益法

土地剩余技术

解析：调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用收益法（通常是其中土地剩余技术）、市场法等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。参见教材P371。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

[单选题]在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。

正确答案 ：A

基准地价

解析：这是城市基准地价的定义。

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