正确答案: B

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题目：在房地产开发项目工程招标中，评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为( )人以上的单数。

解析：本题考查房地产工程开发项目招标中的评标。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上的单数。

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[单选题]房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是( )。

潜在毛收入

解析：本题考查潜在毛收入的概念。潜在毛收入是房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入。

[多选题]物业管理招标投标的原则包括( )。

公开原则

公平原则

公正原则

诚实信用原则

解析：本题考查物业管理招投标的原则。物业管理招标投标的原则包括：公开原则、公平原则、公正原则和诚实信用原则。不存在便利原则这种说法，所以不选A。

[单选题]对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研，属于房地产市场( )调研

社会文化环境

解析：社会文化环境调研的主要内容有：①区域内居民的受教育程度、职业构成、文化水平、妇女就业面大小等；②区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等；③区域内居民的民族构成、宗教信仰、社会阶层分布等；④区域内居民的文化设施状况，包括种类、数量、分布，具有地方特色的节庆活动等。

[单选题]房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和( )。

清偿能力

解析：房地产投资项目财务评价的目标主要有两个：一是评价项目的盈利能力，二是评价项目的清偿能力。

[单选题]房地产开发企业的商品房销售采用公开代理销售模式，通常负责销售中心布置、广告促销等工作的单位是( )。

房地产开发企业

解析：房地产开发企业的商品房销售采用公开代理销售模式，通常负责销售中心布置、广告促销等工作的单位是房地产开发企业。

[单选题]在房地产项目开发建设的前期，房地产开发企业基本目标管理中控制的重点是( )。

成本

解析：在房地产项目开发建设的前期，房地产开发企业基本目标管理中控制的重点是成本。

[单选题]若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是( )。

净现值率比较法

解析：本题考查计算期相同的互斥方案比选。净现值率比较法说明了投资方案单位投资所获得的净效益。用净现值率进行比较时，以净现值率较大的方案为优。在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用净现值率法。