[单选题]可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。

正确答案 ：A

交易情况修正

[单选题]在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。

正确答案 ：D

①②③④⑤

[单选题]采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

正确答案 ：A

可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格

[单选题]以某个固定时期作为基期的价格指数，称为（）。

正确答案 ：A

定基价格指数

[单选题]间接比较法是（）的一种方法。

正确答案 ：A

房地产状况调整

[单选题]如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。

正确答案 ：A

可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分

[多选题]交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。

正确答案 ：ABD

交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易

特殊交易方式的交易

相邻房地产的合并交易

[多选题]相邻房地产的合并交易时，房地产价格受到（）方面的影响。

正确答案 ：BCD

土地面积

土地形状

建筑规模

[多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由卖方缴纳的税费包括（）等。

正确答案 ：BCE

营业税

土地增值税

所得税

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