正确答案: C

引言

题目：房地产投资项目可行性研究报告的基本构成不包括( )。

解析：房地产投资项目可行性研究报告的基本构成。一份正式的可行性研究报告一般应包括封面、摘要、目录、正文、附表附图、主要参考资料。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产置业投资主要形式有( )。

购买型房地产投资

租赁型房地产投资

解析：本题考查房地产置业投资的类型。房地产置业投资主要有购买型房地产投资和租赁型房地产投资两种类型。

[单选题]在运用市场法进行房地产估价时，可通过( )，把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。

房地产状况调整

解析：本题考查房地产状况调整。房地产状况调整是将可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。

[单选题]下列关于房地产市场调研分类的说法，正确的是( )。

按登记时间的连续性不同，可分为一次性调研、定期调研和经常性调研

解析：房地产市场调研按市场调研对象包括的范围不同，可分为全面调研和非全面调研；按市场调研深度的不同，可分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研；按市场调研登记时间的连续性不同，可分为一次性调研、定期调研和经常性调研；按搜集信息方式的不同，可分为文案调研和实地调研。

[单选题]房地产开发技术的提高会降低开发成本，增加开发利润，则( )。

房地产开发企业会增加供给

解析：一般情况下，房地产开发技术的提高，可以降低开发成本，增加开发利润，房地产开发企业就会开发更多的房地产，即增加供给。

[多选题]城市化进入减速平稳发展时期，相应的房地产发展情形有( )。

房地产开发向郊区扩展

城市房地产交易以二手房为主

解析：城市化进入减速平稳发展时期，城市以扩散效应为主，出现郊区化和逆城市化现象：与此阶段相对应，房地产开发逐渐向郊区和农村地区发展，城市房地产市场交易以二手房为主，房地产业进入成熟阶段。

[单选题]以出让方式取得的房地产开发用地，满( )年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

2

解析：以出让方式取得的房地产开发用地，满2年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

[单选题]某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括( )。

12个单项工程

解析：十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心均属于单项工程。

[单选题]房地产开发项目工程设计一般分为( )阶段。

方案设计、初步设计和施工图设计

解析：本题考查房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。

[单选题]业主委员会会议做出的决定，应由( )签字确认。

参会委员

解析：本题考查业主委员会会议的内容。业主委员会会议应制作书面记录并存档，业主委员会会议做出的决定，应有参会委员的签字确认，并自做出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。