正确答案: CDE

明确划分停车位 制定行使标志 严格进出车辆管理

题目：停车场管理的要点有（ ）。

解析：停车场管理的要点是：明确划分停车位；制定行驶标识；严格进出车辆管理等。管理制度方面，主要是制定《车辆停放管理规定》《停车场门卫管理规定》等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（ ）是物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织（ ）。

业主委员会

[单选题]中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产权为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。根据上述资料，回答下列问题：

甲乙两公司对商场产权的占有方式为（ ）。

按份共有

解析：2.共有是指房地产由两个以上单位、个人共同享有所有权。共有分为按份共有和共同共有。其中，按份共有人对共有的房地产按照其份额享有所有权。商场产权为甲乙公司共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额，属于按份共有方式。

[单选题]因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目是（ ）。

装饰装修管理服务费

解析：装饰装修管理服务费是指因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目，具体收费标准目前国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可向装修业主收取，也可向装饰装修施工单位收取。

[多选题]国家政策免税的主要有（ ）。

国家机关、人民团体、军队自用的土地

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

市政街道、广场、绿化地带等公用地

解析：国家政策免税的主要有：①国家机关、人民团体、军队自用的土地；②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；④市政街道、广场、绿化地带等公共用地；⑤直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；⑥由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。选项E属于由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的项目。

[多选题]某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3， 土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。 　　根据上述资料，回答下列问题：

购买该项目商品房者获得的房地产权利为（ ）。

房屋所有权

建设用地使用权

解析：是土地只能为国家所有和集体所有，房屋可以私人所有，其中的住宅主要为私人所有。建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

[多选题] 某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料，回答下列问题：

关于本次招标的评标委员会的组成，下列安排中符合规定要求的为（ ）。

招标人代表3人，招标人以外的专家6人

招标人代表1人，招标人以外的专家4人

解析：评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

[单选题]某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元/平方米，则该块土地的总价为（ ）万元。

100

解析：该块土地的总价=总建筑面积×楼面地价=500×2×1000=1000000（元），即100万元。

[单选题]中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。

如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权（ ）

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