正确答案: B

减少

题目：在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入( )。

解析：本题考查空置率的概念。在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入减少。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]一般来说，对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有( )。

目标客户区域特征分析

目标客户家庭结构分析

目标客户职业构成分析

目标客户收入构成分析

解析：本题考查房地产开发项目目标客户的基本特征分析。一般来说，对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有：目标客户区域特征分析；目标客户家庭结构分析；目标客户职业构成分析；目标客户年龄构成分析；目标客户收入构成分析；目标客户置业次数构成分析。

[单选题]房地产市场调研报告的核心部分是( )。

调研成果

解析：房地产市场调研报告的核心部分是调研成果。调研成果主要陈述通过调研了解到的事实，分析说明被调研对象的发生、发展和变化的过程，通常分为基本情况和分析两大部分。

[单选题]某建筑物建筑面积为90平方米，已经过10年，重置价格为500元／平方米，经济寿命为20年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

在用成本法对房地产进行估价时，需要利用年限法求取建筑物的折旧，年限法中最主要的方法是( )。

直线法

解析：2.本题考查房地产估价成本法中建筑物折旧的求取。在对建筑物求取折旧时，年限法中最主要的方法是直线法，它是最简单和迄今应用得最普遍的一种折旧求取方法，这种方法假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。

[单选题]对投资项目进行线性盈亏平衡分析，不仅要求销售收入和成本为产量的线性函数，还要符合一定的假定条件。下列各项假定条件中，错误的是( )。

不同产品对应的售价不同

解析：对投资项目进行线性盈亏平衡分析，不仅要求销售收入和成本为产量的线性函数，还要符合下列假定条件：①产量等于销售量，即当年生产的产品当年销售出去、对声地产投资项目来说，就是开发的房地产产品全部销售出去或全部出租出去。②产量变化，单位变动成本不变，从而使总成本费用是产量的线性函数。对房地产投资项目来说，就是在开发经营期内，单位变动成本不变。③产量变化，产品售价不变，从而使销售收入是销售量的线性函数。对房地产投资项目来说，就是单位租售价格在产品租售期间保持不变。④在所分析的产量范围内，总固定成本保持不变。⑤按单一产品计算，当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。对房地产投资项目来说，就是指同时开发几种不同类型的房地产产品时，应将其组合折算成一种产品。⑥所采用的数据均为正常年份(即达到设计能力生产期)的数据。

[多选题]下列国有建设用地使用权转让方式中，属于无偿转让的有( )。

赠与

继承

解析：国有建设用地使用权转让方式中，属于无偿转让的是赠与和继承。

[单选题]国有建设用地租赁期限( )个月以上，应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

6

解析：租赁期限6个月以上的国有建设用地租赁，应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。