正确答案: C

增量商品房供给调研

题目：房地产市场供给调研的( )主要是针对新增商品房供给的总量规模、类型构成、档次结构、在售项目、区域分布、在售价格、产品特色等。

解析：本题考查增量商品房供给调研。增量商品房供给调研主要是针对新增商品房供给的总量规模、类型构成、档次结构、在售项目、区域分布、在售价格、产品特色等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]当互斥方案的计算期限不同时，为了使各方案之间具有可比性，则必须设定一个( )。

共同计算期

解析：本题考查计算期不同的互斥方案比选。对于计算期不同的互斥方案比选，也要求方案之间具有可比性。满足这一要求需要解决两个问题，一是设定一个合理的共同计算期；二是给计算期不等于寿命期的方案选择合理的方案接续假定或残值回收假定。

[单选题]业主委员会应自选举之日起( )日内办理备案手续。

30

解析：本题考查业主委员会的备案。业主委员会应自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

[单选题]某评估机构将评估某批发市场厂区，已知土地是通过1年的招标取得的40年土地使用权，该厂区用了2年的时间建成，并且将用于出租，预计出租的月毛租金为80元／平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据以上资料，回答下列问题：

该厂区建成后的年净收益为( )元／平方米。

40

解析：2.本题考查年净收益的相关计算。每平方米的年净收益=潜在毛租金收入-空置损失-运营费用=80 - 80×10%-80×40%=40（元／平方米）。

[单选题]房地产开发项目工程设计可分为( )、初步设计和施工图设计三个阶段。

方案设计

解析：本题考查房地产开发项目工程设计的阶段。房地产开发项目工程设计阶段可分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。

[多选题]共同管理权是建筑物区分所有权的一项权能。下列关于共同管理权的内容和特点的说法，正确的有( )。

业主可以制定管理规约

业主可以决定物业费分摊以及共有财产利益分配

各个业主的所有权是共同管理权的基础

解析：共同管理权是作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利和承担的义务，其内容包括业主可以制定管理规约、可以共同决定建筑区划内重大事项、决定物业费分摊以及共有财产利益分配等。共同管理权的特点主要有：①各个业主的所有权是共同管理权的基础；②业主可以选择共同管理权的具体形式，可以不成立业主大会而直接进行共同决定。

[单选题]经营型房地产开发投资项目的计算期是( )

自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

解析：因为经营型房地产开发投资既有建设期又有经营期，对于经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。