[单选题]参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。

正确答案 ：C

既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款

[单选题]以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地()的70%。(2011年真题)

正确答案 ：A

A、评估价值

解析：以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年。参见教材P304。【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

[单选题]我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（）。

正确答案 ：B

可调利率

[单选题]下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。

正确答案 ：D

土地抵押贷款

[单选题]由于REITs公司的经营获利能力大小不同而贷款的收益差别是房地产信托的（）。

正确答案 ：A

经营风险

[单选题]关于融资成本，下列说法不正确的是（）。

正确答案 ：D

资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费

解析：资金筹集费包括承诺费、手续费、担保费、代理费等，资金占用费是指利息。

[单选题]下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（）。

正确答案 ：A

抵押贷款支持证券

解析：B、C、D选项属于私人市场融资渠道，私人市场和公开市场的主要区别，在于这些资本投资是否可以公开交易。

[单选题]下列市净率的表达式中，正确的是（）。

正确答案 ：A

市净率=股价／每股净资产

[多选题]建设贷款主要用于（）。

正确答案 ：ABDE

偿还土地购置贷款和土地开发贷款

支付建设阶段的人工费

支付管理费

支付其他相关成本

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