正确答案: BD

感知风险 分析风险

题目：房地产投资项目风险识别的主要工作有( )。

解析：本题考查房地产投资项目风险识别有关内容。房地产投资项目风险识别过程包含两个环节：一是感知风险，即通过各种方法了解和认识投资项目将面临哪些客观存在的风险；二是分析风险，即在感知风险的基础上，进一步分析引起风险事故的各种潜在因素，即造成风险事故的主要原因。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]按照( )，房地产市场调研可分为文案调研和实地调研。

搜集信息方式的不同

解析：本题考查房地产市场调研的分类。按搜集信息方式的不同，房地产市场调研可分为文案调研和实地调研。

[单选题]根据观察程序的不同，房地产市场调研的观察法可分为( )。

结构式观察和非结构式观察

解析：根据观察程序的不同，房地产市场调研的观察法可分为结构式观察和非结构式观察。

[单选题]赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：

若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某应申请住房公积金贷款( )万元。

50

解析：2.本题考查个人住房贷款的相关计算。赵某的首付款为100×30%=30（万元），尚差70万元，这超过了公积金贷款上限，因此赵某应申请住房公积金贷款50万元。