正确答案: D

拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系

题目：下列关于拍卖特征，说法错误的是（）。

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[单选题]下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。

抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意

解析：抵押房地产拍卖前应获得抵押权人同意。

[单选题]按照规定，分层、分套的房屋拍卖，买受人按（）取得相应比例的土地使用权。

分摊的建筑面积

[多选题]禁止参与规则包含（）两方面的内容。

禁止拍卖人参与竞买

禁止委托人参与竞买

[多选题]在拍卖成交前出现下列（）情形之一的，人民法院可以单方撤销拍卖委托。

据以执行的依据被撤销的

案外人提出执行异议及案件当事人对拍卖提出意见，人民法院经审查认为理由成立的

拍卖机构以不正当方式取得拍卖权的

竞买人之间或者拍卖机构与竞买人之间恶意串通的

[多选题]从可否移动及移动是否影响其价值功用的角度，可将物品划分为（）。

动产

不动产

[多选题]下列关于拍卖佣金的表述中，错误的有（）。

对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价6%的佣金

公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金

收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定

[单选题]2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题

[单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。