正确答案: D

竞争对手定位策略

题目：某房地产开发企业通过对同类物业和相邻物业特点的分析，有针对性地对自己的项目进行了产品定位。该产品定位策略是( )。

解析：本题考查房地产开发项目产品定位的策略。竞争对手定位策略即房地产开发企业直接面对竞争对手，将自己的产品定位成在某方面比竞争对手更好一些。这一定位策略就是通过大量的市场调研分析，找出同类物业、相邻物业的特点和弱点，有针对性地定位自己的产品。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]由于房地产价值大，而买卖双方对同一房产的心理价位不同，双方往往要经过讨价还价才能达到心理价位的平衡点，这属于房地产( )特点。

投资变现的复杂性

解析：能体现投资变现的复杂性的一个方面是，由于房地产价值大，而买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在着较大的差异，要达到买卖双方心理价位的平衡点，双方往往要经过一段时间的讨价还价。

[单选题]下列关于国有建设用地使用权出租中支付租金行为主体的说法，正确的是( )。

承租人支付租金

解析：国有建设用地使用权出租是指合法取得国有建设用地使用权的民事主体(即出租人)将土地使用权及地上建筑物、附着物全部或部分提供给他人(承租人)使用，承租人为此而支付租金的行为。

[单选题]下列选项中，不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

财务净现值

解析：本题考查动态盈利指标和静态盈利指标。动态盈利指标包括财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期；静态盈利指标包括成本利润率、销售利润率、总投资收益率、静态投资回收期、资本金利润率、资本金净利润率。