正确答案: B

中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积

题目：城市中心商务强度指标是指( )。

解析：本题考查城市中心商务强度指标。中心商务强度指标(CBII)=中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积×100%。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某建筑物建筑面积为90平方米，已经过10年，重置价格为500元／平方米，经济寿命为20年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

在用成本法对房地产进行估价时，需要利用年限法求取建筑物的折旧，年限法中最主要的方法是( )。

直线法

解析：2.本题考查房地产估价成本法中建筑物折旧的求取。在对建筑物求取折旧时，年限法中最主要的方法是直线法，它是最简单和迄今应用得最普遍的一种折旧求取方法，这种方法假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。

[多选题]房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有( )。

市场运作的实操性

企业运作的实操性

方案执行的实操性

解析：实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在以下三个方面：一是市场运作的实操性，二是企业运作的实操性，三是方案执行的实操性。

[多选题]房地产项目的评标由依法组建的评标委员会负责.下列关于评标委员会的说法，错误的有( )。

评标委员会由8人组成

专门邀请2名物业管理方面的专家参加评标委员会

解析：评标委员会由招标人的代表与物业管理专家组成，评标委员会成员人数为5人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会专家成员应由招标人从房地产行政主管部门建立的评标专家库中采取随机抽取的方式确定。评标委员会成员的名单在开标前应保密。

[单选题]房地产开发企业开展公共关系活动的出发点和直接目的是( )。

在公众中树立良好的企业形象

解析：房地产公共关系推广是指房地产开发企业为了提高企业形象，增强企业的竞争和发展能力，优化企业经营的内外环境，加强企业与各种公众关系的沟通所采取的措施。该政策的实施不仅是为了促进商品房的销售，更重要的是树立和改善企业在公众中的良好形象。

[单选题]房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。这是市场调研问卷设计( )原则的要求。

逻辑性

解析：本题考查房地产市场调研问卷设计的原则。逻辑性原则要求房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。

[多选题]下列选项中，可以通过划拨取得土地使用权的有( )。

军事演习场

公用卫生间

劳教所

解析：国有建设用地使用权划拨的范围有：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通水利等基础设施用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

[多选题]下列关于国有土地上房屋征收的说法中，错误的有( )。

凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用

建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁

被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行

解析：本题考查国有土地上房屋征收与补偿的内容。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。