正确答案: BCD

经济地理区位 文化地理区位 政治地理区位

题目：按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有( )。

解析：本题考查区位的分类。按照客体的多样性，可以将区位分成自然区位和社会区位两大类。在自然区位中，有天文区位和自然地理区位；在社会区位中有经济地理区位、文化地理区位和政治地理区位。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产保险的目的是( )。

补偿因灾害造成的房地产损失

解析：房地产保险通过对房地产领域因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付，对房地产业的发展起到积极的保障作用。

[单选题]举办楼盘开展售后服务、咨询服务、维修技术培训等公共关系活动属于( )。

实惠公共关系

解析：提供各种优惠服务是房地产公共关系关系促销活动的一种形式，如举办楼盘开展售后服务、咨询服务、维修技术培训等，以行动证实企业对公众的诚意，这类公共关系活动被称为"实惠公共关系"，容易获得客户的理解和好感。

[多选题]从投资者的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有( )。

投资收益

通货膨胀

时间风险

解析：从房地产开发企业，也就是房地产投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有补偿特性。房地产开发投资产生资金时间价值的原因有投资收益、通货膨胀和时间风险。

[多选题]下列关于业主委员会委员选举和资格终止的说法，正确的有( )。

因物业转让、灭失等原因不再是业主，资格自行终止

业主委员会委员提议某委员的资格终止，提议委员人数需占1/3以上

业主委员会可依法更换不符合条件的成员

解析：业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任。业主委员会委员的资格除因物业转让、灭失等原因不再是业主的，自行终止外，可由业主委员会1/3以上委员或持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格。

[单选题]房地产估价的详细测算过程一般可从( )中找到。

估价技术报告

解析：房地产估价技术报告一般包括以下内容：①估价对象分析(包括最高最佳利用分析)：②市场背景分析(即估价对象子市场分析)；③估价方法选用分析；④估价的详细测算过程；⑤估价结果及其确定理由。估价技术报告一般应提供给委托人，但因知识产权、商业秘密等也可不提供给委托人。如果不提供给委托人的，应事先在估价委托合同中约定。

[单选题]某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为( )万元。

6000

解析：根据马克思主义地租理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是购买一定年数的地租，两者的关系为：地价=地租÷平均利息率。在平均利息率不变的前提下，地价与地租成正比。因此，若地租增加到300万元，地价为4000×300÷200=6000(万元)。