正确答案: ACD

房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96％的 约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年，因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的

题目：孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2．1—301的户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列（）情形的，孟某享有法定解除权。

解析：商品房买卖合同中当事人可以行使解除权的情形有：第一，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；第二，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的（选项D正确）；第三，房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3％的（选项A正确）；第四，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的（选项B错误）；第五，约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的（选项C正确）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]甲公司于6月10日向乙公司发出要约订购一批红木，要求乙公司于6月15日前答复。6月12日，甲公司欲改向丙公司订购红木，遂向乙公司发出撤销要约的信件，于6月14日到达乙公司。而6月13日，甲公司收到乙公司的回复，乙公司表示红木缺货，问甲公司能否用杉木代替。根据合同法律制度的规定，甲公司的要约失效的时间为（）。

6月13日

解析：乙公司对原要约内容作了实质性变更，原要约失效。

[多选题]乙公司欠甲公司30万元的到期货款，同时甲公司又欠乙公司20万元的到期货款。甲公司在2010年9月18日与丙公司签订书面协议，转让其对乙公司的30万元债权。2010年9月24日，乙公司接到甲公司关于转让债权的通知后，便主张20万元的抵销权。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

乙公司接到债权转让通知后，即负有向丙公司清偿30万元的义务

乙公司可以向丙公司主张20万元的抵销权

解析：(1)选项A:债权转让不以债务人的同意为生效条件，甲公司和丙公司之间的债权转让协议自签订之日起(9月18日)成立并生效；(2)选项B：乙公司接到通知以后，债权转让对债务人乙公司生效，因此乙公司负有向丙公司清偿的义务；(3)选项C：债务人对债权人享有的抵销权，不受债权转让的影响。

[多选题]某热电厂从某煤矿购煤200吨，约定交货期限为2008年9月30日，付款期限为2008年10月31日。9月30日，煤矿交付200吨煤，热电厂经检验发现煤的含硫量远远超过约定标准，根据政府规定不能在该厂区燃烧。基于上述情况，热电厂的下列主张中，有法律依据的有（）。

行使先履行抗辩权

要求煤矿承担违约责任

解除合同

解析：(1)选项AC:合同当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。在本题中，热电厂作为后履行一方可以行使先履行抗辩权；(2)选项B:当事人履行合同义务，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任；(3)选项D:对方当事人的违约行为(质量不符合约定)致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同(法定解除)。

[多选题]下列有关定金的说法中，正确的有（）。

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

合同中同时约定违约金条款与定金条款时，只能单独适用某一条款，二者不得并用

定金合同均自实际交付定金之日起生效，且应采取书面形式

解析：本题考核定金的相关规定。在迟延履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则；只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，才可以适用定金罚则；法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[多选题]甲公司向乙公司转让了一项技术秘密。技术转让合同履行完毕后，经查该技术秘密是甲公司通过不正当手段从丙公司获得的，但乙公司对此并不知情，且支付了合理对价。下列表述正确的有（）。

乙公司可在其取得时的范围内继续使用该技术秘密，但应向丙公司支付合理的使用费

乙公司有权要求甲公司返还其支付的对价

解析：本题考核技术合同。侵害他人技术秘密的技术合同被确认无效后，除法律、行政法规另有规定的以外，善意取得该技术秘密的一方当事人可以在其取得时的范围内继续使用该技术秘密，但应当向权利人支付合理的使用费并承担保密义务。对方继续使用技术秘密但又拒不支付使用费的，权利人可以请求人民法院判令使用人停止使用。不论使用人是否继续使用技术秘密，均应向权利人支付已使用期间的使用费。使用人已向无效合同的让与人支付的使用费应当由让与人负责返还

[单选题]甲公司因资金周转困难向乙银行借款500万元，丙公司与丁公司作为保证人与乙银行签订保证合同，但是没有约定各自承担的保证份额，亦未约定保证方式。甲公司到期不能还款，乙银行要求丙公司承担500万元的债务。根据合同法律制度的规定，下列关于丙公司的主张中正确的是（）。

丙公司承担500万元债务后有权向甲公司追偿500万元

解析：（1）选项AB：连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担；没有约定的，平均分担。所以，丙公司承担保证责任后，应先向甲公司追偿；向甲公司不能追偿的部分，有权要求丁公司承担相应份额。（2）选项C：如果当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。（3）选项D：数个保证人共同担保同一债权并且没有与债权人约定所承担保证份额的为连带共同保证。债权人可以要求其中一个或数个保证人承担全部或部分债务。

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（）。

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

解析：（1）选项A：合同的变更，除当事人另有约定的以外，仅对变更后未履行的部分有效，对已履行的部分无溯及力。（2）选项B：除了双方通过合意变更合同以外，还存在法定变更的情形，即一方当事人单方通知对方变更合同的权利。（3）选项D：合同的变更是指合同内容的变更，合同主体的变更属于合同的转让。