正确答案: A

个备开发资质且土地出价最高

题目：甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块，按规划要求设计为下部两层商场，上部三层住宅。在两层商场完成后，房地产开发公司为了获得建设资金，将已建项目全部向银行进行了抵押贷款。后又完成了两层住宅建设，因预售情况不理想而债务又已经到期，经协商，同意将项目整体拍卖偿还债务，拍卖中，乙房地产开发公司得到了该项目。(题干同83题)甲房地产开发公司之所以能够取得该块土地使用权，是因为()。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]关于建设用地使用权出售和交换的说法，正确的有（）。

两者都是根据市场中的供求状况决定成交价格的

市场经济中两者的性质是相同的

从法律性质看，两者的合同均为双务有偿合同，双方当事人的法律地位是相当的

解析：本题考查建设用地使用权转让的方式。建设用地使用权交换当事人双方必须以金钱以外的实物为标的物，所以D项错误；出售和交换是建设用地使用权转让的两种基本形式，注意区分出让和转让。建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

[多选题]在房地产市场预测的方法中，常用的定性预测方法包括（）。

德尔菲法

意见集中法

类推法

解析：本题考查房地产市场预测方法中的定性预测和定量预测。定性预测方法常用的有德尔菲法、意见集中法、类推法。参见教材P77。

[单选题]开发商通过不同渠道发布信息，所有经纪人都可以与其签订合同代理租售房地产的代理方式是()。

A开放型代理

[单选题]某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000—6500元/㎡，10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是()。

需求导向定价法

解析：房地产定价的基本方法。。