正确答案: A

正确

题目：土地总登记应当发布通告。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（　）登记。

C、更正

解析：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。参见教材P133。 【该题针对“房地产登记概述”知识点进行考核】

[多选题]下列关于房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，表述正确的是（）。

A、按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取

B、注销登记不得收费

D、经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取

解析：向一个以上房屋所有权人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。参见教材P146。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

[单选题]2010年12月，东方制药厂改制为东方制药有限公司，为保护自身的合法土地权利，东方制药有限公司应当申请的土地登记是（）。

土地变更登记

[单选题]2015年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。

房屋抵押权登记

[单选题]房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表册的总称是（）。

房地产权属簿册

[多选题]根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。

幢共有建筑面积

功能共有建筑面积

本层共有建筑面积

解析：根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为三大类：（1）幢共有建筑面积：指为整幢（包括住宅功能、写字楼功能、商场功能等）服务的共有建筑面积。如为整幢服务的配电房、水泵房等。（2）功能共有建筑面积：指为某一建筑功能（如住宅、写字楼、商场等）服务的共有建筑面积。如为某一建筑功能服务的专用电梯、楼梯间、大堂等。（3）本层共有建筑面积：指为本层服务的共有建筑面积。如本层共有走廊等。

[单选题]2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题