[单选题]甲公司经董事会和股东大会批准，于20×7年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更：(1)由于公允价值能够持续可靠取得，对某栋出租办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼20×7年年初账面余额为1500万元，已经计提折旧200万元，未发生减值，变更日的公允价值为2000万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同。(2)由于市场上出现更为先进的替代产品，企业将一项管理用固定资产的预计使用年限由10年改为5年，折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。甲公司管理用固定资产入账价值为300万元，预计净残值为0，截至变更日已经计提折旧60万，计提减值40万，变更日该管理用固定资产的计税基础为240万元。(3)所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法。甲公司适用的所得税税率为25%，预计在未来期间不会发生变化。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。(1-2题)

正确答案 ：

解析：最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本。

[单选题]某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为2250万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的子公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元，则租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为()万元。

正确答案 ：D

D、450

解析：未担保余值=2 250—450-675-675=450(万元)。

[单选题]甲公司2012年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2012年1月1日至2016年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。1月10日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

正确答案 ：

解析：2012年甲公司确认的管理费用=租金费用300万元+递延收益的摊销750/5=450(万元)

[多选题]以下关于融资租赁业务的处理，正确的有()。

正确答案 ：ACDE

A、在融资租入符合资本化条件的需要安装(安装期超过一年)的固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用一般应计入在建工程

C、在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示

D、在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款”的抵减项目列示

E、履约成本、或有租金不构成“最低租赁付款额”的内容

[多选题]在租赁期开始日融资租入固定资产入账价值的确定中，错误的有()。

正确答案 ：ACD

A、租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者

C、租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者

D、承租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用

[多选题]在融资租赁情况下，承租人采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述中正确的有（）。

正确答案 ：ABC

以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率

以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率

以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率

解析：以租赁资产公允价值作融资租赁资产为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率，选项D表述错误。

[多选题]下列租赁业务中属于融资租赁的有（）。

正确答案 ：ABD

甲公司租入一台设备，租赁期满时甲公司取得所有权

乙公司租入一条生产线，租赁期占租赁资产使用寿命的80%

丁公司租入一条生产线，丁公司具有优惠购买选择权，且优惠购买价款远低于租赁期满时资产的公允价值

解析：最低租赁付款额的现值或最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值，这里的"几乎相当于"通常掌握在90%以上，可以认定为融资租赁，而本题中的比例仅为80%，所以选项C不能认定为融资租赁。

[多选题]融资租赁中，关于采用实际利率法分摊未确认融资费用，下列表述中正确的有（）。

正确答案 ：ABC

如果以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率

如果以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率

如果以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率

解析：选项D，如果以租赁资产公允价值作为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。

[多选题]乐信公司与美林公司2012年12月末签订一项融资租赁合同，合同标的资产为一条生产线，租赁期开始日为2013年1月1日，租期10年，乐信公司每年年末支付租金130万元，乐信公司担保的资产余值为50万元，担保公司担保的资产余值为10万元，租赁期开始日美林公司估计的资产余值为70万元，当日资产的公允价值为900万元，实际利率为8%，不考虑其他因素，则下列说法正确的有（）。［（P/A，8%，10）=6.7101；（P/F，8%，10）=0.4632］

正确答案 ：BCD

乐信公司固定资产的入账价值为895.47万元

美林公司应确认未担保余值10万元

乐信公司最低租赁付款额为1350万元

解析：乐信公司资产的入账价值=130×6.7101+50×0.4632=895.47（万元）（现值与公允价值的较低者）；乐信公司最低租赁付款额=130×10+50=1350（万元）；美林公司最低租赁收款额=1350+10=1360（万元）；美林公司需要确认未担保余值=70-50-10=10（万元）。所以选项BCD正确。

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