[单选题]某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i＝12%。若第五年末一次还本付息，应偿还（）万元。已知：（F／P，12%，5）＝1.762。

正确答案 ：A

881.00

解析：本题考查复利的计算。F＝P×（F／P，i，n）＝500×（F／P，12%，5）＝881（万元）。

[单选题]对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于（），否则表示项目的付息能力保障程度不足。

正确答案 ：D

2.0

解析：本题考查利息备付率指标的评价准则。对于一般的房地产投资项目，利息备付率应大于2，否则表示项目的付息能力保障程度不足。

[多选题]房地产投资的不确定性分析包括（）。

正确答案 ：BCE

盈亏平衡分析

敏感性分析

风险分析

解析：本题考查房地产投资项目不确定性分析的概念。不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析。

[多选题]在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有（）。

正确答案 ：CDE

被比较方案的费用及效益计算口径一致

被比较方案具有相同的计算期

被比较方案现金流量具有相同的时间单位

解析：本题考查互斥方案进行比选的条件。在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。

[多选题]年值法使用的指标包括（）。

正确答案 ：AB

净年值

费用年值

解析：本题考查年值法的含义。年值法使用的指标有净年值和费用年值两种。

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