[单选题]以下不属于房地产投资之弊的描述是()。

正确答案 ：C

土地资源稀缺

[单选题]从总体上来说，房地产市场是地区性市场，也就是说当地市场环境条件变化的影响比整个国家市场环境条件变化的影响要()。

正确答案 ：A

大得多

[多选题]以下关于专项维修资金的描述中，错误的是()。

正确答案 ：BE

该专项维修资金属物业管理公司所有

由小区物业管理处负责管理

[多选题]以下有关设备有形磨损的表述中，错误的是()。

正确答案 ：BE

是设备在使用(或闲置)过程中发生的功能性磨损

第二类有形磨损，是指设备因人为因素产生的磨损

[多选题]偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率，以下表述正确的是()。

正确答案 ：BCDE

该指标的计算对出租经营或自营的房地投资项目非常重要

当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息

偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算

偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数

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