正确答案: A

楼栋均价

题目：房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定( )。

解析：本题考查房地产项目定价。一个房地产开发项目中，如果存在多个楼栋，首先应确定楼栋平均价格。

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[单选题]下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是( )。

房地产征收应征得被征收人同意

解析：本题考查房地产征收的限制条件。房地产征收的限制条件包括：(1)征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的，绝对禁止以商业用途为目的的征收；(2)征收必须严格地按照法律规定的权限和程序；(3)政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的价值对被征收人的损失予以公平补偿。

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

如果刘某选择等本金还款方式，则其面临的情况是( )。

每月偿还利息递减、每月付款递减

[单选题]房地产开发企业开展公共关系活动的出发点和直接目的是( )。

在公众中树立良好的企业形象

解析：房地产公共关系推广是指房地产开发企业为了提高企业形象，增强企业的竞争和发展能力，优化企业经营的内外环境，加强企业与各种公众关系的沟通所采取的措施。该政策的实施不仅是为了促进商品房的销售，更重要的是树立和改善企业在公众中的良好形象。

[单选题]区位由( )和距离所决定。

方位

解析：区位由方位和距离所决定。

[单选题]下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。

办理房地产抵押登记

解析：本题考查房地产抵押贷款的内容。中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。