正确答案: ABCD

土地登记申请 注册登记 土地权属审核 核发证书

题目：土地登记的基本程序可分为（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]土地登记的基本程序为（）。

土地登记申请→土地权属审核→注册登记→核发证书

[单选题]委托代理土地登记申请.代理人和被代理人必须签订（）。

《土地登记委托书》

[单选题]土地权属性质的审核主要是对土地权利的性质、范围、内容、义务和（）等进行审核。

限制

[单选题]按法律规定，法定代理人不需要再办委托书的，应有村委会或居委会开具的（）。

证明和户籍证明

[多选题]土地登记权属审核应达到（）。

权属合法

界址清楚

面积准确

解析：A和E选项都不是权属审核应达到的标准。

[多选题]土地登记机关须在申请之日起15日内，对（）的登记申请和地籍调查结果进行审核。

土地抵押权的设定

土地租赁权的注销

[多选题]下列关于对土地登记申请人的审核的表述中，正确的是（）。

申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》

申请人是社会团体法人的，土地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书

申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件

申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查

解析：A选项中还须对其民事行为能力进行审查。

[多选题]《土地登记办法》规定，土地登记的申请方式可以单方申请的情形有（）。

土地权利证书的补发或者换发

更正登记或者异议登记

因继承或者遗赠取得土地权利的登记