正确答案: A

正确

题目：由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。（）

解析：参考教材P351，由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。【该题针对“写字楼的租约与租约谈判”知识点进行考核】

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产管理中以运行管理为主的是()。

A、物业管理

D、设施管理

解析：物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。参见教材P334。【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

[多选题]写字楼确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。

A、业主希望达到的投资收益率目标

B、抵押贷款还本付息

C、运营费用

D、空置损失

解析：在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。参见教材P349。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[单选题]当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（）。

净租

解析：参见教材P351，当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”。【该题针对“写字楼的租约与租约谈判”知识点进行考核】

[单选题]由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。

基本租金