[单选题]若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为()。

正确答案 ：D

D、12.3%

解析：用公式(I+Ra)=(I+Rr)(I+Rd)，(I+18%)=(I+Rr)(I+5%)求出Rr=12.3%。参见教材P186。

[单选题]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是()。

正确答案 ：D

D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

解析：成本利润率是开发经营期的利润率，不是年成本利润率。参见教材P189。

[多选题]房地产开发投资的静态盈利指标有（）。

正确答案 ：ABE

成本利润率

销售利润率

静态投资回收期

[单选题]一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为（）。

正确答案 ：B

35％～45％

[多选题]对于出租或经营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。

正确答案 ：AE

利息备付率

偿债备付率

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