[单选题]下列征收补偿费中，不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。(2011年真题)

正确答案 ：D

D、土地补偿费

解析：D是对集体土地进行征收时才会发生的费用。参见教材P257-258。【该题针对“房地产开发项目财务报表的编制”知识点进行考核】

[单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括()。

正确答案 ：A

A、土地费用

解析：房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。参见教材P259。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

[多选题]可行性研究的作用有（）。

正确答案 ：ABCD

项目投资决策的依据

筹集建设资金的依据

开发商与有关各部门签订协议、合同的依据

编制下阶段规划设计的依据

[多选题]在评估报告中，项目经济效益评价一般包括（）。

正确答案 ：ABC

现金流量分析

财务计划现金流量表

贷款偿还分析

解析：D、E选项属于风险与不确定性分析的内容。

[多选题]勘察设计和前期工程费主要包括（），以及"三通一平"等土地开发工程费支出。

正确答案 ：CDE

可行性研究费

水文地质勘探费

规划、设计费

[多选题]损益表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算（）等评价指标。

正确答案 ：ABC

投资利润率

资本金利润率

资本金净利润率

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