正确答案: A

正确

题目：房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。

解析：房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、销售利润率和静态投资回收期。参见教材P178。【该题针对“经济评价指标”知识点进行考核】

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[单选题]甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为()。

A、甲>乙

解析：假设甲抵押贷款X，则乙抵押贷款额=(30÷15)×X=2X，甲现金回报率=(30-15)÷(100-X)=15÷(100-X)，乙=(50-30)÷(200-2X)=10÷(100-X)，甲、乙现金回报率的分母相同，甲分子大，因此甲>乙。参见教材P200。

[单选题]基准收益率是导致投资行为发生所要求的（）。

最低投资报酬率

[单选题]关于流动比率，下列说法不正确的是（）。

在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上

解析：在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上。

[单选题]下列说法不正确的是（）。

利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1