正确答案: AC

公开、公平、公正 诚实信用

题目：某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。

解析：1.本题考查物业招投标的原则。物业管理招标投标的原则有：公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是( )。

购物中心用地

解析：本题考查土地使用权出让最高年限的规定。A别墅是居住用地，最高出让年限为70年，可以低于这个年限出让，所以有可能为50年。图书馆用地属于教育用地，汽车装配厂用地属于工业用地，最高出让年限均为50年。购物中心用地属于商业用地，最高出让年限为40年，不可能为50年。

[多选题]房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时，主要考虑( )。

企业自身的财务和经营状况

房地产商品的特点

房地产市场状况

经营目标

解析：本题考查确定定价目标应考虑的因素。定价目标的确定必须服从于企业经营目标，同时考虑自身的财务和经营状况、房地产产品的特点及房地产市场状况。

[多选题]近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：

房地产营业推广中，活动推广的常见类型有( )。

楼盘庆典

社会公益活动

社区内活动

解析：2.本题考查活动推广的常见类型。主要有楼盘庆典、社会公益活动、社区内活动、赞助性活动。

[单选题]杜能圈中主要生产粮食的是( )。

第三圈：轮栽农作区

解析：本题考查杜能圈的内容。杜能圈由内向外分别是自由农作区、林业区、轮栽农作区、谷草农作区、三圃农作区、畜牧业区。其中，轮栽农作区主要生产粮食。

[单选题]按照建设用地服务的产业类型划分，属于非农业建设用地的是( )。

农民宅基地

解析：选项A农作物暖房用地、选项B农用水泵房用地、选项C农用道路用地都属于农业用地。

[多选题]房地产开发项目质量目标的管理内容有( )。

规划与勘察设计质量

材料与设备质量

施工与环境质量

解析：房地产开发项目质量目标的管理内容有规划与勘察设计质量、材料与设备质量、施工与环境质量等。

[单选题]房地产保险的目的是( )。

补偿因灾害造成的房地产损失

解析：本题考查房地产保险的作用。房地产保险通过对房地产领域因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付对房地产业的发展起到积极的保障作用。

[单选题]若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是( )。

净现值率比较法

解析：本题考查计算期相同的互斥方案比选。净现值率比较法说明了投资方案单位投资所获得的净效益。用净现值率进行比较时，以净现值率较大的方案为优。在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用净现值率法。