[多选题]土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括()。

正确答案 ：ADE

企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料

各经营期的房屋出租应交税金

各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费

[多选题]归属于土地的收益包括（）。

正确答案 ：BCD

地租

利用土地资产带来的纯收益

其他生产要素产生的收益

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