正确答案: C

每月还款本金逐渐增加

题目：采用等额本息还款方式还款时，( )。

解析：本题考查等额本息还款的特点和还款规律。在等额本息还款中，每期还款中利息所占的比重逐渐下降，本金所占比重逐渐上升。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产市场始终处于动态变化中，要及时、准确地获取房地产市场信息，房地产市场调研活动就应具有( )。

连续性

解析：本题考查房地产市场调研的特点。房地产市场始终处于动态变化中，要及时、准确地获取房地产市场信息，房地产市场调研活动就应具有连续性。

[多选题]房地产投资风险的应对方法有( )。

风险预防

风险回避

风险转移

风险组合

解析：本题考查房地产投资风险应对方法。房地产投资风险的应对方法主要有风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。

[单选题]房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行( )。

客户定位

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的主要任务。"为谁建"是指通过市场分析尤其是对市场需求的分析，确定项目的目标市场和客户群体，即对项目进行客户定位。

[多选题]近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：

房地产营业推广中，活动推广的常见类型有( )。

楼盘庆典

社会公益活动

社区内活动

解析：2.本题考查活动推广的常见类型。主要有楼盘庆典、社会公益活动、社区内活动、赞助性活动。

[多选题]房地产金融业务的主要内容是( )。

办理房地产贷款

从事房地产有价证券的发行和交易

开展房地产信托

开展房地产保险

解析：本题考查房地产金融业务。房地产金融业务的主要内容是办理房地产贷款，从事房地产有价证券的发行和交易，开展房地产信托和房地产保险等。

[多选题]某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发，准备将其开发为居民住宅楼，随即该房地产开发商对本项目进行了SWOT分析。根据以上资料，回答下列问题：

运用SWOT分析法分析房地产开发项目所处的外部环境因素包括( )。

机会因素

威胁因素

解析：4.本题考查房地产开发项目SWOT分析。SWOT分析的第一步是分析环境因素。运用各种调研方法，分析房地产开发项目所处的各种内部环境因素和外部环境因素。其中，外部环境因素包括机会因素和威胁因素。

[单选题]下列关于房地产开发项目竣工验收的程序中，不属于监理单位的职责的是( )。

组织竣工验收

解析：工程竣工验收申请由施工单位向房地产开发企业或监理公司提出；监理单位核查竣工报告，对工程质量作出评价；房地产开发企业是房地产开发项目建设工程竣工验收的组织者。竣工验收的组织步骤为：①房地产开发企业主持验收会议；②施工单位介绍施工情况；③监理单位介绍监理情况；④各验收专业组核查质保资料；⑤各验收专业组总结发言，形成竣工验收意见。

[多选题]对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有( )。

各方案的费用和效益计算口径一致

各方案有相同的计算期

各方案现金流量有相同的时间单位

解析：本题考查进行互斥方案比选时必须具备的可比性条件。在对互斥方案进行比选时，必须具备下列可比性条件：(1)被比较方案的费用及效益计算口径一致。(2)被比较方案具有相同的计算期。(3)被比较方案现金流量具有相同的时间单位。