[单选题]历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了物业的（）。

正确答案 ：A

社区环境

[单选题]俗称的“按揭”指的是（）。

正确答案 ：B

住房抵押贷款

[单选题]一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中（）。

正确答案 ：A

产品组合的宽度

[单选题]房屋租赁代理的特点不包括（）。

正确答案 ：C

风险的不确定性

[单选题]从事房屋租赁代理的机构注册资金不得少于（）万元。

正确答案 ：B

100

解析：从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定。如北京市规定新申请从事房屋租赁代理业务的五个条件中注册资金至少100万元。

[单选题]下列关于针对小业主进行房源开拓的渠道的说法错误的是（）。

正确答案 ：D

一般而言，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的四分之一

解析：其比例为五分之一。

[单选题]房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。

正确答案 ：A

虚报成交价

解析：BCD属于承诺不当引起的风险。

[多选题]进行项目定位时，房地产开发经营者必须先研究（）等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。

正确答案 ：ACD

资金投入状况

市场前提

技术前提

[多选题]引导客户做出购买决策的技巧包括（）。

正确答案 ：BCDE

假设法

总结法

直接法

对比法

解析：6种方法还包括重点突破和善意威胁。

[单选题]2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。

正确答案 ：

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