正确答案: A

人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性

题目：下列关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是( )。

解析：人员促销可以针对不同客户的需要、行为和动机等灵活地调整销售方式。

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[单选题]关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是( )。

分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收

解析：本题考查房地产开发项目质量验收。检验批和分项工程都是由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收；分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收。

[单选题]业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由( )督促其限期交纳。

业主委员会

解析：业主委员会对欠费业主有督促义务。

[单选题]在计算房地产投资项目的财务净现值时，基准收益率的确定一般以行业的( )为基础。

平均收益率

解析：基准收益率也称基准折现率，是企业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平。它表明投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应获得的最低盈利水平，是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据。基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀及资金限制等影响因素。

[单选题]如果贷款合同允许本金负摊还条款，则贷款人会( )。

要求较高的初始贷款利率

解析：本题考查贷款合同中的本金负摊还条款。如果贷款合同允许本金负摊还条款，则贷款人会承担更大的利率风险，因此贷款人往往会要求较高的初始利率或较高的附加利率作为补偿。