[多选题]根据尺度的大小,可以将区位的层次分为( )。
正确答案 :ABCE
微位置
大位置
小位置
地址
解析:本题考查区位的层次性。根据尺度的大小,区位的层次可分为:微位置、大位置、小位置、地址。
[多选题]下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有( )。
正确答案 :ACDE
重新购建价格是价值时点时的
重新购建价格是客观的
建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格
解析:本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格,是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出,或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。
[单选题]
某住宅小区共有住宅400套,已售出并交付300套,其中4套住房登记为王海,其余一人一套;已售出未交付70套;未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟,确定了业主委员会委员候选人名单等工作,拟召开首次业主大会会议。
根据以上资料,回答下列问题:
首次业主大会召开时,该小区业主投票权总数为( )人。
正确答案 :A
298
解析:本题考查业主大会认定业主人数和总人数的方法:一个专有部分按一人计算,建设单位尚未售出或虽已出售但未交房的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算,所以300-3+1=298(人)。
[单选题]按照( )进行划分,可将房地产市场调研分为宏观市场调研和微观市场调研。
正确答案 :C
市场调研角度的不同
解析:本题考查房地产市场调研的分类。房地产市场调研按照市场调研角度的不同,可分为宏观市场调研和微观市场调研。
[单选题]某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发,准备将其开发为居民住宅楼,随即该房地产开发商对本项目进行了SWOT分析。根据以上资料,回答下列问题:
( )是一种依靠内部优势、利用外部机会的战略,是一种理想的战略模式。
正确答案 :A
优势--机会战略
解析:3.本题考查房地产开发项目SW( )T分析中的具体战略。优势--机会战略是一种依靠内部优势、利用外部机会的战略,是一种理想的战略模式。
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