正确答案: B

服务

题目：物业管理的本质是（ ）。

解析：物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的。物业管理集管理、服务、经营三位于一体。但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

容积率、建筑密度

绿地率、建筑高度

居住人口密度、建筑后退

解析：控制性详细规划中确定的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑间距、居住人口密度、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。

[单选题]物业管理起源于19世纪60年代的（ ），并在19世纪末的美国得到快速发展。

英国

解析：现代意义上的物业管理起源于19世纪60年代的英国，当时英国工业正处于蓬勃发展的时期；真正意义上的物业管理产生于19世纪最后10年的美国，当时，美国经济快速发展，随着科技进步，特别是建筑技术不断更新，安装电梯的高层建筑开始出现。

[单选题]税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人称为（ ）。

纳税人

解析：税种的构成要素包括纳税人、征税对象、税率、减免。纳税人是纳税义务人的简称，也称为纳税主体，是指税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人。

[单选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 　　根据上述资料，回答下列问题：

农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（ ）日内将批复发出。

5

解析：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。

[单选题]估价时点是指一个房地产估价项目中由（ ）决定的需要评估的价值所对应的时间。

估价目的

解析：估价时点，又称为价值日期，是指一个房地产估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的时间。由于同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值，所以估价必须弄清并说明是评估估价对象在哪个特定时间的价值。