[单选题]某项目建成投产成可以运行10年，每年可以产生净收益5万元，若折现率为11%，则用7年的净收益就可以将期初投资全部收回。要求项目的期初投资，需要直接用到（）。

正确答案 ：D

D、年金现值公式

[多选题]地产投资策略选择的要素包括（）。

正确答案 ：ABCDE

A、地段位置的选择

B、质量功能的选择

C、投资市场的选择

D、经营形式的选择

E、投资时机的选择

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