正确答案: BCD

信托行为 信托当事人 信托标的物

题目：房地产信托的构成要素包括( )。

解析：本题考查房地产信托的构成要素。房地产信托的构成要素包括信托行为、信托当事人和信托标的物三项。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]根据尺度的大小，可以将区位的层次分为( )。

微位置

大位置

小位置

地址

解析：本题考查区位的层次性。根据尺度的大小，区位的层次可分为：微位置、大位置、小位置、地址。

[单选题]房地产投资项目的财务报表包括基本报表和( )。

辅助报表

解析：本题考查房地产投资项目的财务报表。房地产投资项目的财务报表包括基本报表和辅助报表。

[多选题]对于居住项目而言，房地产核心产品定位的主要内容有( )。

功能组合策划

户型设计策划

配套设施策划

解析：本题考查房地产核心产品定位的主要内容。居住项目核心产品定位的主要内容包括功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。

[多选题]根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于( )。

房地产未来能获得的净收益的大小

房地产可以获得净收益的期限的长短

房地产获得净收益的可靠程度

解析：本题考查收益法中房地产价值的影响因素。注意选项E房地产使用年限长，并不一定其获得净收益的年限长，两者之间无必然联系。

[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：

筹备组自组成之日起，应在( )日内组织召开首次业主大会。

90

解析：筹备组自组成之日起90日内组织召开首次业主大会。

[多选题] 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容积率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。 根据以上资料，回答下列问题：

在该项目施工期间需要签订的合同有( )。

工程勘察设计合同

工程监理合同

建设工程施工合同

解析：买卖合同是在完成后签订。

[单选题]在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是( )。

成本法

解析：公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，通常无收益或收益较少，因此，通常采用成本法评估。