[多选题]对于商用房贷款采取质押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括()。

正确答案 ：ABCDE

出质人出具的权利凭证是否在银行有关规定的范围内

权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人

出质人是否有处分有价证券的权利

质物共有人是否同意质押

质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配

[多选题]个人商用房贷款的借款人需向银行提交的申请材料包括（）。

正确答案 ：ABCDE

已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明

借款人的婚姻状况证明

商用房销（预）售合同或房屋买卖协议原件

借款申请表

借款人的收入证明材料

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