• [多选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,可以发生效力的情形有()。
  • 正确答案 :ABCE
  • 因人民法院的法律文书,导致物权变更的,自法律文书生效时发生效力

    因继承取得物权的,自继承开始时发生效力

    因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的,自事实行为成就时发生效力

    依法属于国家所有的自然资源

  • 解析:本题考核不动产的物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书,人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  • [多选题]当抵押权与其他物权并存时,下列说法正确的有()。
  • 正确答案 :BDE
  • 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿

    同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿

    同一财产上设置多个抵押权的,已登记的优先于未登记的受偿

  • 解析:本题考核点是担保债权实现的顺序。

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