[多选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有（）。

正确答案 ：ABCE

因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

依法属于国家所有的自然资源

解析：本题考核不动产的物权变动。因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[多选题]当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（）。

正确答案 ：BDE

同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿

同一财产上设置多个抵押权的，已登记的优先于未登记的受偿

解析：本题考核点是担保债权实现的顺序。

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