正确答案: BE

公园 某机关办公楼

题目：下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的有( )。

解析：本题考查适用成本法估价的情形。成本法特别适用于既无收益又很少发生交易的房地产的估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、公益房地产等。选项A由于是标准厂房，具有可比性。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配，形成四种战略，其中利用自身优势，规避外部威胁的战略是( )。

ST战略

解析：本题考查构建SWOT分析矩阵。利用自身优势，规避外部风险的战略属于ST(优势-威胁)。

[多选题]国有建设用地使用权划拨的程序有( )。

申请

审批

拨地

发证

解析：国有建设用地使用权划拨的程序是申请、审批、拨地、发证。

[多选题]房地产投资项目可行性研究报告中，对投资项目进行经济评价时应遵循的基本原则有( )。

"有无对比"原则

效益与费用计算口径对应一致的原则

收益与风险权衡的原则

定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则

解析：本题考查投资项目经济评价应遵循的基本原则。对投资项目进行经济评价时，应该遵循如下原则：(1)"有无对比"原则。(2)效益与费用计算口径对应一致的原则。(3)收益与风险权衡的原则。(4)定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。(5)动态分析和静态分析相结合，以动态分析为主的原则。

[多选题]国有建设用地使用权转让的方式有( )。

出售

互换

赠与

解析：选项B出让和选项D租赁属于建设用地的取得方式。

[单选题]下列选项中，不属于房地产开发项目质量控制的特点的是( )。

系统性与独特性

解析：房地产项目质量控制的特点包括：①全面性；②及时性与主动性；③标准的适应性；④连续性与相关性。

[单选题]房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循( )。

科学性原则

解析：本题考查房地产市场调研应遵循的原则。房地产市场调研应遵循客观性和科学性的原则。科学性要求调研人员采用科学的方法去设计方案、定义问题、采集数据和分析数据，从中提取有效、相关、准确、可靠和有代表性的信息资料。