正确答案: ABC

增加买方付款方式的灵活性 降低呆账的风险 尽早收回投资

题目：房地产开发企业实行价格折扣策略可以( )。

解析：本题考查房地产开发企业实行价格折扣策略的优点。选项DE还与项目的需求弹性等因素有关，未必能必然增加销售数量或销售总收入。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]征收农民集体所有的土地，地上附着物及青苗补偿费归( )所有。

地上附着物及青苗所有者

解析：本题考查征收补偿费用的使用。征收农民集体所有的土地，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。

[多选题]根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研分为( )。

增量商品房供给调研

房地产开发用地供给调研

存量商品房供给调研

商品房出租供给调研

解析：本题考查房地产市场供给凋研的内容。根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研分为：房地产开发用地供给调研、增量商品房供给调研、存量商品房供给调研、商品房出租供给调研。

[多选题]年值法使用的指标包括( )。

净年值

费用年值

解析：本题考查年值法的含义。年值法使用的指标有净年值和费用年值两种。

[多选题]房地产开发投资项目的基本报表包括( )。

现金流量表

财务计划现金流量表

资产负债表

解析：本题考查房地产开发投资项目的基本报表。房地产开发投资项目的基本报表包括现金流量表、财务计划现金流量表、资产负债表和利润与利润分配表。AD属于辅助报表。

[单选题]人员促销中，( )是房地产促销过程的中心。

介绍及应付异议

解析：本题考查人员促销的程序。介绍阶段是促销过程的中心。

[单选题]在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是( )。

年值法

解析：本题考查年值法的应用。寿命期不同的互斥方案最适合采用年值法作为方案选择的方法，选项C正确。

[单选题]对投资者来说，出售型房地产开发投资属于( )投资。

短期

解析：一般建设项目的计算期包括建设期和生产经营期，但房地产投资项目有所不同。出售型房地产开发投资项目，对于投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。