正确答案: ABC

投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产 已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物 已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权

题目：关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。

解析：一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产，选项D不正确。

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[多选题]下列项目中，属于借款费用应予资本化的资产范围的有（ ）。

经过相当长时间的购建达到预定可使用状态的投资性房地产

需要18个月的生产活动才能达到可销售状态的存货

经过2年的研发达到预定用途的无形资产

解析：符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间（通常为一年或一年以上）的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。选项D没有达到1年。

[单选题]某公司生产单一产品，实行标准成本管理。每件产品的标准工时为3小时，固定制造费用的标准成本为6元/件，企业生产能力为每月生产产品400件。7月份公司实际生产产品为350件，发生固定制造成本2250元，实际工时为1100小时。根据上述数据计算，7月份公司固定制造费用效率差异为（ ）元。

100

解析：固定制造费用效率差异=（实际工时-实际产量标准工时）×固定制造费用标准分配率=（1100-350×3）×6/3=100（元），所以选项A为本题答案。

[多选题] A注册会计师负责审计甲公司2010年度财务报表。在确定重要性及评价错报时，A注册会计师遇到下列事项，请代为作出正确的专业判断。

在确定实际执行的重要性时，下列各项因素中，A注册会计师认为应当考虑的有（）。

财务报表整体的重要性

前期审计工作中识别出的错报的性质和范围

实施风险评估程序的结果

解析：2.确定实际执行的重要性并非简单机械的计算，需要注册会计师运用职业判断，并考虑下列因素的影响：(1)对被审计单位的了解(这些了解在实施风险评估程序的过程中得到更新)；(2)前期审计工作中识别出的错报的性质和范围；(3)根据前期识别出的错报对本期错报作出的预期。