[单选题]房地产抵押后，该抵押房地产的价值（）所担保债权的余额部分，可以再次抵押。

正确答案 ：D

大于

[单选题]住宅商品房的保修期从（）之日起计算。

正确答案 ：C

交付用户使用

[单选题]异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。

正确答案 ：C

毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

[单选题]异产毗连房屋所有人以外的人，如需产生异产毗连房屋公有部位时，应当（）。

正确答案 ：C

取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议

[单选题]现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和（）。

正确答案 ：B

房地产开发企业资质证书

[单选题]出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付（），不能按期交付的，应当支付违约金，给其造成损失的，承担赔偿责任。

正确答案 ：A

承租人

[单选题]房屋所有人对危险房屋能够解除危险的应及时解除危险，房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。

正确答案 ：B

所有人

[单选题]房地产转让中房屋转让与土地（）转让必须相一致。

正确答案 ：B

使用权

[多选题]房屋租赁人在签订相关合同后，应当持（）到相关部门备案。

正确答案 ：ABCD

书面租赁合同

房屋所有权证书

当事人的合法证件

城市人民政府规定的其他文件

[多选题]关于权证登记制度叙述正确的有（）。

正确答案 ：ADE

权证登记制度认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除仅仅是债权的设定、变更和解除，只能得到法律关于债权的保护

如果政府行政机关登记确权有误，司法部门也不代行行政权

政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务

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