正确答案: A

自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值

题目：下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（）。

解析：一般情况下，自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（）房地产市场状况下的价值。

未来开发完成之时的

解析：对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值。

[多选题]运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（）。

一个较多公平交易的房地产信息资料库

一个公平竞争的市场环境

解析：假设开发法测算结果的准确与否，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何，还要求有一个良好的社会经济环境，包括：①要有一套统一、严谨及健全的房地产法规；②要有一个明朗、稳定及长远的房地产政策；③要有一个全面、连续及开放的房地产信息资料库。

[多选题]投资开发后的房地产经营方式有（）。

自用

营业

出租

[多选题]动态分析法具体需要做到下列（），才能保证估价结果的准确性。

后续开发经营期究竟多长要预测准确

各项支出、收入在何时发生要预测准确

各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确