正确答案: ACD

拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人 协议签订有严格的时间限制 协议签订有相对的强制性

题目：某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 　　根据上述资料，回答下列问题：

解析：选项B，被拆迁人必须是列入拆迁范围的房屋所有权人或使用人。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]制定施工方案主要包括（ ）。

施工组织与协调计划

建材与设备供应计划

基础设施配套的接洽与协商计划

与承包商谈判以及签约计划

解析：建设施工方案主要包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案，基础设施配套的接洽与协商计划，编制工程量清单和工程时间进度表以及现金流量表，与承包商谈判以及签约计划等。

[多选题]下列选项中，专项服务的内容包括（ ）。

日常生活服务

商业服务

文教卫体服务

社会福利服务

解析：专项服务的内容主要包括：①日常生活服务，包括为住户收洗衣物、被褥，为住户代购物品，为住户提供室内清扫、装饰装修服务，为住户保管自行车、机动车等；②商业服务，是指物业服务企业提供的各项商业经营服务项目；③文教卫体服务，包括以下设施的配备和管理及活动的开展，开办图书馆、托儿所、幼儿园、各类补习班、健身房、网球场，设立医疗站等；④社会福利服务，一般是低价或无偿提供的，如照顾孤寡老人、拥军优属等；⑤房地产中介服务和金融服务，包括物业代理销售、租赁及相关的策划、代办各种人身保险和财产保险、引入储蓄所和证券营业所等。

[单选题] 某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：

该房产开发企业的注册资本不低于（ ）万元。

2000

解析：原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一、二、三、四级：一级资质的房地产开发企业注册资本不低于5000万元；二级资质的房地产开发企业注册资本不低于2000万元；三级资质的房地产开发企业注册资本不低于800万元；四级资质的房地产开发企业注册资本不低于100万元。

[单选题]成本法的理论依据是（ ）。

生产费用价值理论

解析：成本法的理论依据是生产费用价值论，即商品的价格是依据其生产所必要的费用而决定的，具体又可以分为从卖方的角度来看和从买方的角度来看。从卖方的角度来看，房地产价格是基于其过去的"生产费用"，重在过去的投入。从买方的角度来看，房地产价格是基于其社会上的"生产费用"，类似于"替代原理"。

[单选题]房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请办理（ ）。

更正登记

解析：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

[单选题]下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（ ）

房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行