正确答案: AC

经营对象的不可移动性 是一个地区性市场

题目：下列选项中，属于房地产市场特征的有（ ）。

解析：房地产市场的特征：①交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利（如房屋所有权、建设用地使用权）的转移；②交易的对象非标准化，是一个产品差异化（异质性）的市场；③是一个地区性市场；④容易出现垄断和投机；⑤较多的受法律、法规、政府政策措施的影响和限制；⑥一般人非经常参与；⑦交易金额较大；⑧交易程序较复杂；⑨广泛需要房地产经纪人提供服务。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于专项服务说法正确的是（ ）。

金融服务属于专项服务

专项服务实质上是一种代理业务

社会福利服务属于是专项服务

解析：A项，公共服务是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务；E项，客户管理属于公共服务的内容。

[多选题]影响房地产的社会经济位置的因素有（ ）。

交通条件

与公共设施的接近程度

与商业中心的接近程度

周围环境

解析：房地产具有相互影响的特性，一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关，而且还与其周围的状况直接相关，比如：周围环境、交通条件、与公共设施或商业中心的接近程度等。

[多选题]消防管理的主要措施包括（ ）。

建立健全消防安全制度

建立健全消防安全组织

消防教育培训

解析：消防管理的主要措施包括：建立健全消防安全制度和组织；定期开展消防教育培训和消防演练或演习。同时，物业服务企业要确定并加强要害部位管理，针对物业管理区域建筑特点和季节特点做好火灾预防。

[单选题]解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是（ ）。

廉租住房

解析：廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

[单选题]房地产是实物、（ ）和区位的结合体。

权益

解析：房地产通俗地说是指房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物等地上定着物，是实物、权益和区位的结合体。

[单选题]同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力，属于房地产市场（ ）。

竞争

解析：房地产市场竞争，是指在房地产市场上交易各方为自己利益最大化而进行的努力，具体有卖方与买方之间的竞争、卖方之间的竞争以及买方之间的竞争。同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力属于卖方之间的竞争。

[单选题]下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（ ）。

农村和城市郊区的土地属于农民集体所有

解析：选项B，农村和城市郊区的土地有的属于国家所有，有的属于农民集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

[单选题]下列关于土地范围的说法中，正确的是（ ）。

土地是一个三维立体空间

解析：从房地产经济的角度看，土地是一个空间，但该空间不是平面的，而是三维立体的，具体是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。一宗土地的空间范围可分为3层：①地球表面，简称地表；②地球表面以上一定范围内的空间，简称地上空间；③地球表面以下一定范围内的空间，简称地下空间。