[单选题]某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2015年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2015年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。

正确答案 ：A

50

解析：2015年该办公楼应计提的折旧额=（5200-200）÷25×3/12=50（万元）。

[多选题]甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金400万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。

正确答案 ：AB

出租办公楼应于2015年计提折旧150万元

出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元

解析：2015年应计提的折旧=6000÷20×6/12=150（万元），选项A正确；办公楼出租前的账面价值=6000-6000/20×2.5=5250（万元），转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日，账面价值大于公允价值的差额应确认公允价值变动损益，金额=5200-5250=-50（万元），选项B正确；租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D错误。

[多选题]下列事项中，影响企业当期利润总额的有（）。

正确答案 ：BD

采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值

采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值

解析：选项A,计入其他综合收益，不影响利润总额；选项B,计入公允价值变动损益，影响当期损益；选项C,不进行账务处理；选项D,应计提减值准备计入资产减值损失，影响当期损益。

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